IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V   1 2 >  
Тема закрытаОткрыть тему
> Совмещение санузла
Гость_Anonymous_*
сообщение 20.9.2004, 13:57
Сообщение #1




Гости






Какой штраф будет, если совместить туалет и ванную и с кем это нужно согласовывать. Мне интересна именно официалоная процедура, т.к. понятно, что неофициально проще. Просто что дешевле - сделать это официально или потом просто штраф заплатить.
------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 20.9.2004, 14:37
Сообщение #2




Гости






Согласование по полной программе (проект, бти, пожарные, соседи, сэс и т.д) с полной стоимостью данного процесса (порядка 2000 не рублей), штраф если прознают и смогут доказать - 2500 руб.

------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 21.9.2004, 6:46
Сообщение #3




Гости






Супер!!! Значит совмещаем санузел и делаем проем в несущей стене!!! Ура!!!
(А где поподробнее об можно почитать)?
------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 21.9.2004, 7:43
Сообщение #4




Гости






а что так радует?
что конкретнее читать?
------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 21.9.2004, 7:47
Сообщение #5




Гости






И посыпятся наши стены как карточные домики :(.
------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 21.9.2004, 8:14
Сообщение #6




Гости






Радует, что можно все сломать и особо не платить.

А по поводу чтива, так я имела в виду нормативные акты.
------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 21.9.2004, 8:16
Сообщение #7




Гости






Можно подумать, что Вы перепланировку делать не планируете.
------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 21.9.2004, 8:41
Сообщение #8




Гости






Планирую только изменить положение входа в кухню, стена в которую сложена из пеноблоков. Все остальное критично, как для меня так и для соседей. Тем более без соглосования со спецами. А ремонты, в основном, будут делаться "спецами" из дружественных стран, которые вряд ли слышали такое слово, как "сопромат". Да даже, если у вас будет одобренный проект, Вы уверены, что они его ПРАВИЛЬНО прочтут и вополнят все в соответствии с нормами СНИПами, ГОСТами и др.
И не забывайте про усадку дома, которая будет активно проходить как раз во время массовых ремонтов. Вдруг дом двинется на несколько мм, а у Вас в этот момент стена ослаблена ниже допустимого уровня.

ПС: Просто мне не хочется повторения Трансвааля в нашем районе.
------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 21.9.2004, 8:45
Сообщение #9




Гости






На самом деле, не стоит заниматься самодеятельностью в данных вопросах - может плохо кончиться и для Вас и для соседей(о себе конечно надо думать, но и о соседях забывать не стоит). Для перепланировок есть другие дома. в панельных домах конечно есть коэфициент запаса, но человеческое воображение может его легко перешагнуть.
В конце концов логично проконсультироваться с каким-либо инженером-проектировщиком данных домов - это гораздо дешевле официального разрешения. А сбор мнений здесь неприемлем.
Удачи!
------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 21.9.2004, 8:59
Сообщение #10




Гости






Ушла думать....
------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 21.9.2004, 9:02
Сообщение #11




Гости






Большая просьба ко всем, кто собирается делать перепланировку, затрагивая несущие конструкции. Пожалуйста, проконсультируйтесь в проектном институте МНИИТЭП (или в МОСПРОЕКТ, или МОСЖИЛНИИЭКСПЕРТИЗА). Здесь должны провести расчет, какой величины проем допустим, на каком расстоянии, какое нужно усиление проема (если нужно). Консультации платные, но в разумных пределах. Это необходимо для гарантированной безопасности и Вашей квартиры, и всего дома в целом. Все-таки несущие конструкции, да еще неизвестно, насколько качественно строятся сейчас дома.. Я, например, сделаю это в обязательном порядке (если только идея перепланировать меня не покинет :)).

Если интересуют подробности насчет штрафа. Цифра 2500 руб. - это макс. штраф 25 МРОТ (мин. размер оплаты труда) из Кодекса РФ, может быть наложен по решению суда. Далее м.б. санкции за неисполнение решения суда, которое должно включать требование привести все в законное состояние. Максимальная мера из области страшилок по Москве - лишение прав собственности, но это должны быть ооочень серьезные нарушения, пока прецендентов не слышно.

--------------------------------
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда.
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда."

------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 21.9.2004, 9:20
Сообщение #12




Гости






Правильно народ говорит, но Вы особенно тоже не пугайтесь. Сделайте проект, как я выше писала, в грамотных организациях. Они же сами делали проекты наших домов, знают их от и до (дома обкатаны десятилетиями), и никогда ни за какие деньги не подпишутся под сомнительными проектами. Далее для выполнения критичных работ, - проемов, - наймите также грамотную строительную фирму с соответствующей лицензией на данные виды работ, которая будет делать проемы не кувалдой, а современным инструментом (пилами с лазерными дисками) с соблюдением всех норм. В проектном институте закажите архитектурный надзор, тогда грамотный архитектор проверит, как выполнены работы, подпишет соотв. акт. Если что не так, он на себя ответственности не возьмет.
------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 21.9.2004, 9:23
Сообщение #13




Гости






с нормативными актами большая проблема, ибо никто не знает и не видел этих актов для подмосковья :((
а так перепланировка в виде существенного увеличения санузла и прохода на кухню через гостиную абсолютна стандартная и незаконная. такие дурацкие у нас законы :(
------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 21.9.2004, 9:29
Сообщение #14




Гости






ну не все так хорошо, если делать перепланировку по данному сценарию, то придется ее согласовывать, ибо не один архитектор не будет осуществлять надзор при отсутствии согласования, да и лицензированная фирма может заартачится и отказаться работать или документов не оставить, т.к. работа без согласования проекта грозит им потерей лицензии :(((

З.Ы. а трансвааль взорвали :((((
------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 21.9.2004, 9:42
Сообщение #15




Гости






Читала на форуме, где сделали проект и заказали архитектурный надзор именно без согласования. Причем, это было в Москве, при действующем Законе N 37 (правда, когда еще поправки к нему не были приняты). А в МО и законов таких нет, так что должно быть проще. Как бы там ни было, по-моему, для начала разумно пробовать реализовать именно такой сценарий, а там практика покажет.
------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 21.9.2004, 10:07
Сообщение #16




Гости






Но ведь люди делают переланировку сплошь и рядом!!!
------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 21.9.2004, 10:16
Сообщение #17




Гости






делают. незаконно. и я так собираюсь (проект мой видели на трехгорка.нет?). Сейчас, насколько я понимаю, достаточно проблемно согласовать увеличение санузла за счет коридора. проем из комнаты в кухню согласуется без проблем. за кучу денег. денег жалко :(
но с МНИИТЭПом обсудить это дело по любому надо
------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 21.9.2004, 10:55
Сообщение #18




Гости






Да, я видела этот, достаточно смелый, проект. Я не планирую менять квартиру столь кардинально. Но, если мы все будем делать проем в комнате, то не рухнет ли стена? И еще я смотрела перепланировки по П-3М:
http://goldenhouse.ru/clients/?cid=4&art=264
http://www.ivd.ru/type.xgi?id=10005&search...UARE=&project=0
ВСЕ!!! (за исключением одного варианта) совмещают сан. узел и делают проем в стене. О, как!
------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 21.9.2004, 11:17
Сообщение #19




Гости






Насколько я знаю, проблем с увеличением санузела за счет коридора быть не должно, поскольку нет нормативных документов это запрещающих. Было во втором чтении поправок к Закону N 37 для г.Москвы очень противное дополнение:

"12. Статью 5 дополнить частями 3 и 4, изложив их в следующей редакции:
"3. При переустройстве помещений в многоквартирных жилых домах запрещается:
- объединять лоджии и балконы с помещениями квартир путем разборки наружных стен;
- переносить отопительные приборы на лоджии и балконы;
- объединять квартиры по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий;
- УВЕЛИЧИВАТЬ ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЙ САНУЗЛОВ И ВАННЫХ КОМНАТ ЗА СЧЕТ ЖИЛЫХ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ КВАРТИРЫ;
- устраивать проемы в несущих стенах;
- производить переустройство, увеличивающее нагрузку на межэтажные перекрытия против
проектных."

Но это дополнение НЕ БЫЛО ПРИНЯТО, в действующем законе его НЕТ. Здравый смысл восторжествовал-таки! Так что даже для г.Москвы таких ограничений нет. По общим нормам надо смотреть СНиПы, а в них подобных ограничений тоже нет. Более того :), соответствующие СНиПы, - старый "Жилые здания" и новый его заменивший "Здания жилые многоквартирные", - сейчас не имеют юридической силы. ;))
------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения
Гость_Anonymous_*
сообщение 21.9.2004, 11:21
Сообщение #20




Гости






Если каждый будет делать проект в проектном институте, то ничего не должно рухнуть, потому что каждый проект расчитывется индивидуально с учетом ранее выполненных (соответственно, зарегистрированных в институте) проектов.
------------------------------------
Вернуться в начало страницы
Вставить ник
+Ответить с цитированием данного сообщения


2 страниц V   1 2 >
Тема закрытаОткрыть тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 12.12.2019, 3:09